Refaire un toit plat au complet, c’est arracher des centaines de mètres carrés de membrane, d’isolant et parfois de gravier, puis tout envoyer au conteneur. Dans bien des cas, le problème venait d’un seul endroit : un solin.
Un détail qui fait la différence
Le solin de toiture est la bande d’étanchéité qui fait la jonction entre la couverture et ce qui la traverse ou la borde : parapet, mur mitoyen, cheminée, base d’un équipement mécanique. Sur un toit plat, c’est là que l’eau trouve son chemin. La membrane du champ peut être saine pendant des années alors que le relevé, exposé au soleil et aux mouvements du bâtiment, se décolle ou se fissure.
Sur une membrane élastomère, une reprise de solin bien faite, avec la bonne préparation du support et un recouvrement suffisant, prolonge la vie du toit sans tout démolir. C’est l’approche que met en avant cette entreprise montréalaise spécialisée dans la réparation des toitures en membrane : localiser la faille, réparer, puis surveiller.
Le geste vert le moins visible
On associe la toiture écologique au toit vert ou au toit blanc. À Montréal, ces choix sont d’ailleurs encadrés : pour le remplacement d’un revêtement de toit plat, la Ville accepte un toit végétalisé, un matériau blanc ou réfléchissant, ou un indice de réflectance solaire d’au moins 66, selon les règles de l’arrondissement. Ces exigences s’appliquent au moment d’une réfection.
Entre deux réfections, l’entretien reste le geste le plus sobre. Chaque année gagnée sur la durée de vie d’une membrane, c’est des déchets de chantier en moins, moins de transport et moins de matériaux neufs à produire.
Trois vérifications à faire chaque automne
- Le relevé de membrane le long des parapets : pas de cloque, pas de décollement.
- Le contre-solin métallique : bien fixé, scellant intact.
- Les drains : dégagés des feuilles pour que l’eau ne stagne pas contre les solins.
Réparer tôt coûte moins cher et pollue moins. Sur un toit plat, cela commence presque toujours par les bords.
